Đức Anh - 09:54 - 28/12/2020
 
Quy hoạch của dự án Công viên Đại Dương Hạ Long đang bị “băm nát” làm mất đi vẻ đẹp đồng nhất vốn có của nó. Bức tranh của dự án hiện ra là sự nhếch nhác, thiếu mỹ quan. Qua đó phần nào lột tả được sự buông lỏng trong quản lý của lãnh đạo UBND thành phố Hạ Long.

Bức tranh của dự án hiện ra là sự nhếch nhác, thiếu mỹ quan.

Thời gian gần đây, Tòa soạn Tạp chí Kinh tế tập đoàn nhận được nhiều thông tin phản ánh về dự án Công viên Đại Dương Hạ Long có địa chỉ tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đang bị phá vỡ quy hoạch. Dự án do Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long (thành viên của Sun Group) làm chủ đầu tư.

Theo đó tại dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, hàng loạt khu biệt thự, shophouse có dấu hiệu xây thêm tầng tum, từ đó khiến dư luận bức xúc về việc quy hoạch tại dự án đang bị phá vỡ.

Nghiêm trọng hơn, đối với công tác quản lí trên địa bàn của cơ quan chức năng, dư luận đang cho rằng để xảy ra sai phạm tại dự án liên quan đến việc buông lỏng quản lí của UBND thành phố Hạ Long. Từ đó tạo ra tiền lệ xấu hoặc sự “nhờn luật” của doanh nghiệp hay cá nhân cố tình vi phạm.

1

 Bức tranh của dự án Công viên Đại Dương Hạ Long hiện ra là sự nhếch nhác, thiếu mỹ quan.

Theo tìm hiểu được biết, ngày 1/12/2020, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản số 4597/SXD-TTr về việc báo cáo việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất, kết quả kiểm tra việc tuân thủ pháp luật trong hoạt động xây dựng các công trình tại khu A thuộc dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long

Theo đó tại văn bản này Sở Xây dựng đã chỉ rõ các sai phạm tại dự án, cụ thể:

Khu nhà ở thương mại dạng liền kề (Shophouse): Khu nhà ở thương mại dạng liền kề có tổng diện tích 16.705,5 m2 là đất ở thương mại có ký hiệu (đánh số liên tục từ OTM-A1 đến OTM-A11) bao gồm 150 ô đất, chủ đầu tư đã xây dựng xong, cao 5 tầng + tum. Qua kiểm tra đoàn kiểm tra ghi nhận có 78/148 căn, nhà đầu tư thứ cấp tự ý xây thêm tầng trên mái (chiếm 52,7%); có 71/148 căn, nhà đầu tư thứ cấp tự ý xây thêm phần diện tích phía sau tầng 1, phần hành lang cống thoát nước giữa 2 lô (chiếm 47,9%).

2

Quy hoạch của dự án Công viên Đại Dương Hạ Long đang bị phá vỡ

Khu nhà ở thương mại dạng song lập (Shophouse): Khu nhà ở thương mại dạng song lập có tổng diện tích 24.450 m2 là đất ở thương mại có ký hiệu (đánh số liên tục từ OSL-1 đến OSL-6) bao gồm 81 ô đất, Chủ đầu tư đã xây dựng xong 78/81 căn (03 căn chưa xây, chiếm 96,3%). Qua kiểm tra đoàn ghi nhận 78 căn hộ đã xây dựng hiện nay không phù hợp với giấy phép xây dựng số 99/GPXD ngày 28/4/2017 do phòng Quản lí đô thị thành phố Hạ Long cấp; có 19/44 căn, nhà đầu tư thứ cấp tự ý xây thêm tầng trên mái (chiếm 43,18%); có 12/44 căn, nhà đầu tư thứ cấp tự ý xây thêm phần diện tích phía sau tầng 1 (chiếm 27,27%)

Công trình Club House ký hiệu TMDV-A1 đã xây dựng xong, chưa đưa công trình vào sử dụng. Công trình đã được Sở xây dựng kiểm tra ngày 01/11/2019 và lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính tại Quyết định số 24/QĐ-XPVPHC ngày 04/11/2020 với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Trách nhiệm thuộc về UBND thành phố Hạ Long

3.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ninh nghiêm túc kiểm điểm tập thể, cá nhân để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng nêu trên tại địa bàn quản lý

Cũng tại văn bản 4597/SXD-TTr, Sở Xây dựng cho rằng để xảy ra tình trạng trên trách nhiệm thuộc về UBND thành phố Hạ Long. Qua đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ninh nghiêm túc kiểm điểm tập thể, cá nhân để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng nêu trên tại địa bàn quản lý.

Bên cạnh hàng loạt sai phạm về trật tự xây dựng tại dự án Công viên Đại Dương Hạ Long thì theo quy hoạch hiện tại dự án đang bị “nuốt” mất hạng mục nhà ở xã hội. “Đất vàng” không có nghĩa là không có chỗ cho hạng mục nhà ở xã hội?.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin này ở những bài tiếp.

Bạn nghĩ sao?