Hàng loạt sự án sai phạm về đầu tư xây dựng, quản lý đất đai tại tỉnh Thái Nguyên

Ngày 15/7 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo số 1113/TB-TTCP về việc thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010 – 31/12/2018). Theo đó, tại thông báo này, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt dự án sai phạm về đầu tư xây dựng tại tỉnh Thái Nguyên.

Cụ thể, tại dự án tại dự án Xây dựng Khu công nghiệp Điềm Thụy- Khu A (180 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên có chủ trương cho phép Ban Quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên thu tiền thuê đất do Nhà đầu tư thứ cấp ứng trước không đưa vào Ngân sách Nhà nước mà trực tiếp sử dụng thực hiện đầu tư xây dựng là không đúng quy định.

Tổng diện tích đất khu công nghiệp tăng thêm là 11,1 ha nhưng UBND tỉnh Thái Nguyên không xin ý kiến các Bộ, ngành có liên quan. Diện tích đất mở rộng ranh giới Khu công nghiệp về phía Tây khoảng 2,5 ha đã được xây dựng hạ tầng, nhà xưởng và cho Nhà đầu tư thứ cấp thuê khi chưa được giao đất, cho thuê đất là vi phạm.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, trách nhiệm này thuộc về UBND tỉnh Thái Nguyên, sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Ban Quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên và các đơn vị có liên quan.

Tại dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B (phần diện tích 170 ha), phía Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc phê duyệt giá đất chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê làm giảm tổng giá trị phát triển khu đất.

Tổng giá trị tiền thuê đất do tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính tỉnh là cơ quan chủ trì xác định, trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, UBND tỉnh quyết định phê duyệt.

Tiếp đến, tại dự án Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ dự án chưa được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất, cho thuê đất nhưng Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên đã thực hiện đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Công II là vi phạm Khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai năm 2013.

Bên cạnh hàng loạt sai phạm tại các Khu công nghiệp, hai cụm công nghiệp An Khánh số 1, huyện Đại Từ và dự án Xây dựng và Kinh doanh CSHT Cụm công nghiệp số 3 Cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên cũng đã được Thanh tra Chính phủ “bêu” tên với nhiều sai phạm về giá đất và quy hoạch.

Đối với các dự án Khu dân cư, Khu đô thị, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra sai phạm tại dự án xây dựng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng do Công ty cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư. Theo đó, dự án đã vướng hàng loạt sai phạm về việc xây dựng, giao đất thực hiện dự án không qua đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư…

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra sai phạm tại Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên (thành phố Thái Nguyên). Dự án do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư, nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng doanh nghiệp lại không đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, dự án này được giao đất để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu.

Tại dự án khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, Thành phố Thái Nguyên, việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003. Dự án thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng (thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư số 5 phường Túc Duyên).

Bên cạnh những dự án đã nêu trên, Thanh tra Chính phủ nêu thêm một số sai phạm tại các dự án: Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ phường Quang Trung, TP Thái Nguyên, dự án Khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên, dự án Khu dân cư Havio, phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên, dự án đầu tư Khu liên hợp chế biến Quaczit tại xã La Hiên, huyện Võ Nhai, dự án Tổ hợp trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và trồng cây công nghiệp, lâm nghiệp Phú Thái, huyện Phổ Yên.