Dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư giao cho Công ty Cổ phần đầu tư Lightland (Công ty Lightland) theo Quyết định số 3714/QĐ-UBND ngày 17/09/2019.

Tiếp đến, ngày 27/8/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 3552/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa cho Công ty cổ phần đầu tư Lightland để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực tại xã Hoằng Ngọc và xã Hoằng Tiến.

Theo đó, tại Quyết định này UBND tỉnh Thanh Hóa giao 19.037,8 m2 đất ở tại nông thôn. Thời hạn giao đất 50 năm tính từ ngày ký ban hành quyết định này, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Giao 24.376,26 m2 đất đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật (gồm: đất giao thông 20.376,6 m2, đất cây xanh 3.370,59 m2, đất công trình giáo dục 696,07 m2) để giao cho Công ty cổ phần đầu tư LightLand xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chitieest được duyệt, sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, Công ty cổ phần đầu tư LightLand bàn giao lại diện tích đất trên cho UBND huyện Hoằng Hóa quản lý theo đúng quy định của pháp luật. Thời hạn bàn giao chậm nhất đến ngày 01/8/2021 (Theo hợp đồng ố 01/UBND/2019/HĐ-ĐTDA ngày 16/10/2019 và phụ lục hợp đồng số 01/UBND/2020/PLHĐ-ĐTDA ngày 10/7/2020).

Theo ghi nhận của Phóng viên, hiện nay đang được chủ đầu tư tiến hành xây dựng các hạng mục tại dự án. Sẽ phải mất một khối lượng công việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật là rất lớn để đủ điều kiện mở bán tuy nhiên Công ty Cổ phần đầu tư Lightland đã tiến hành phân phối các sản phẩm của dự án thông qua 2 kiểu hợp đồng giao dịch lần lượt là “Đơn đăng ký nguyện vọng” và “Văn bản thỏa thuận”.

Chủ đầu tư có đang phá vỡ hợp đồng thực hiện đầu tư dự án với UBND huyện Hoằng Hoá?

Để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Công ty Lightland đã ký kết với UBND huyện Hoằng Hóa hợp đồng thực hiện đầu tư dự án số 01/UBND/2019/HĐ-ĐTDA ngày 16/10/2019 về việc thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất, dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực. Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra tại đây, rất có thể Chủ đầu tư dự án đang dần phá vỡ hợp đồng mà không hiểu UBND huyện Hoằng Hóa có nắm được để xử lý và ngăn chặn kịp thời hay không?

Tại Điều 16 về Chuyển nhượng dự án, huy động vốn và kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Nhà đầu tư huy động vốn phải đảm bảo tuân thủ các quy định tại Luật Nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng và các quy định hiện hành của pháp luật Nhà nước có liên quan;

Nhà đầu tư có quyền Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định Luật kinh doanh bất động sản, Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ và các quy định hiện hành của pháp luật Nhà nước có liên quan.

Như vậy có thể thấy rằng Công ty cổ phần Lightland đang phá vỡ hợp đồng với UBND huyện Hoằng Hóa khi đang cố tình phân phối các sản phẩm tại dự án thông qua 2 hợp đồng “Đơn đăng ký nguyện vọng” và “Văn bản thỏa thuận”. Thiết nghĩ UBND huyện Hoằng Hóa nên vào cuộc kịp thời để có những biện pháp ngăn chặn kịp thời để tránh rủi ro cho khách hàng.