Tính tiền sử dụng đất sai thời điểm

Như đã đưa tin, hiện nay dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương có địa chỉ tại phường Nhị Châu, Thành phố Hải Dương do Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Âu Việt – Công ty cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Tuy nhiên việc tính tiền sử dụng tại dự án đang được UBND tỉnh Hải Dương tính tiền tại thời điểm chưa được giao đất. Từ đó có thể kéo theo nhiều hệ lụy khác.

Cụ thể, ngày 18/10/2010 UBND tỉnh Hải Dương đã có Quyết định số 2760/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phía Tây cầu Phú Lương, Thành phố Hải Dương (lần 02).

Tiếp đến, ngày 29/7/2011 dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tiền sử dụng đất tại Quyết định số 2202/QĐ-UBND với số tiền là 37.097.862.000 đồng. Để rồi ngày 28/3/2012 dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 04121000626 cho liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Âu Việt – Công ty cổ phần Đầu tư Tây Bắc.

Tiền sử dụng đất thì đã được tính từ năm 2011, tuy nhiên ngày 05/6/2014 UBND tỉnh Hải Dương mới giao đất đợt 1 tại Quyết định số 956/QĐ-UBND ngày 18/4/2014 về việc thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Âu Việt và Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc.

Và tiếp tục đến ngày 17/10/2016 tại Quyết định số 2838/QĐ-UBND, UBND tỉnh Hải Dương thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất (đợt 2) cho Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Âu Việt và Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương có địa chỉ tại phường Nhị Châu, Thành phố Hải Dương.

Như vậy có thể khẳng định rằng, UBND tỉnh Hải Dương đã tiến hành tính tiền sử dụng đất cho dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương tại thời điểm dự án chưa được giao đất. Điều này dẫn đến nhiều nghi ngại về việc thất thoát ngân sách nhà nước.

Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương cần báo cáo UBND tỉnh

Để khách quan thông tin, Phóng viên Tạp chí Kinh tế tập đoàn đã có buổi làm việc với ông Vũ Anh Dũng – Trưởng phòng giá đất Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương. Qua trao đổi, ông Dũng thừa nhận: Việc tính tiền sử dụng đất tại dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương là do Sở Tài chính tính, còn phía Sở Tài Nguyên và Môi trường chỉ tính từ khi dự án thay đổi quy hoạch. Về việc tính tiền sử dụng đất tại thời điểm chưa giao đất là do sai quy trình từ ban đầu. Phía Sở sẽ báo cáo lên tỉnh để xem xét lại việc này.

Như vậy là có đủ cơ sở để khẳng định rằng việc tính tiền sử dụng đất ở thời điểm chưa giao đất là hoàn toàn không đúng quy định của pháp luật. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương cũng đã phát hiện ra điều này và sẽ có báo cáo lên tỉnh để xem xét.

Thiết nghĩ, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Hải Dương cần sớm rà soát lại toàn bộ quá trình của dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương. Bởi dù sao đi chăng nữa, việc tính tiền sử dụng đất ở thời điểm giao đất (năm 2014 và 2016) chắc chắn sẽ có lợi cho ngân sách hơn tính tiền sử dụng đất tại năm 2011 vì giá đất ở mỗi thời điểm chắc chắn sẽ khác nhau.

Bài tiếp: Sau điều chỉnh UBND tỉnh Hải Dương vẫn tiếp tục tính sai tiền sử dụng đất tại dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phía Tây cầu Phú Lương