Theo tìm hiểu được biết, dự án Khu dân cư Nam Thắng tại phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương do Liên danh Công ty cổ phần vật liệu xây dựng Côn Sơn, Công ty cổ phần Trúc Thôn và Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc (Chủ dự án) làm chủ đầu tư.

Dự án có mật độ xây dựng là 48,52% với tổng số 317 lô trong đó bao gồm: 21 lô biệt thư; 23 lô shophouse; 273 lô liền kề trên tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt là 78.728,1 m2.

Dự án Khu dân cư Nam Thắng được UBND Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1664/QĐ-UBND ngày 30/6/2015; Được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3167/QĐ-UBND ngày 07/12/2015 và được điều chỉnh tại Quyết định số 2314/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Nam Thắng, phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh.

Cần xem lại phương án giao đất tại khu dân cư Nam Thắng

Điểm đáng chú ý ở đây là tại Quyết định số 3722/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương ngày 24/1/2019 về việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng, giao đất để xây dựng khu dân cư Nam Thắng, phương Cộng Hòa, thành phố Chí Linh.

Tại Quyết định này UBND tỉnh Hải Dương đã thu hồi 8.798m2 đất giao thông do UBND phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh quản lý; Chuyển mục đích sử dụng 78.372m2 đất; gồm 54.244m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC – do Công ty cổ phần xây dựng vật liệu Côn Sơn đang quản lý, sử dụng theo Quyết định số 6317/QĐ-UBND ngày 26/12/2015 của UBND tỉnh), 15.330m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC – do Công ty cổ phần Trúc Thôn đang quản lý và sử dụng theo Quyết định số 4202/QĐ-UBND ngày 29/11/2017 của UBND tỉnh) và 8.798m2 đất giao thông giao cho Liên danh Công ty cổ phần vật liệu xây dựng Côn Sơn – Công ty cổ phần Trúc Thôn – Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc thực hiện dự án xây dựng Khu dân cư Nam Thắng phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận, cụ thể chuyển thành: Đất ở (ODT) theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt: 29.420,5m2.

Hình thức giao đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn: đến hết ngày 11/7/2021 (theo thời hạn thực hiện dự án tại Quyết định số 2314/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 của UBND tỉnh); Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.Đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật : 48.951,5m2 trong đó bao gồm: trường tiểu học, trường mầm non, nhà văn hóa, đất cây xanh… Liên danh Chủ dự án có trách nhiệm quản lý, đầu tư, xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và dự án đã được chấp thuận, sau khi đầu tư xây dựng bàn giao lại cho chính quyền quản lý, sử dụng theo đúng quy định.

Như vậy, thông qua Quyết định số 3722/QĐ-UBND của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương ông Nguyễn Anh Cương ký ngày 24/10/2019 hơn 7,8 ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp - của Công ty cổ phần xây dựng vật liệu Côn Sơn và Công ty cổ phần Trúc Thôn đã được chuyển thành đất để xây dựng dự án khu dân cư Nam Thắng với diện tích đất ở lên tới hơn 2,9 ha và cũng chính 2 Công ty này trở thành chủ sở hữu của khu đất.

Liệu việc thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất giao đất cho liên danh chủ đầu tư dự án khu dân cư Nam Thắng, Thành phố Chí Linh của Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Anh Cương mà không qua đấu giá như vậy có đúng với quy định của pháp luật?

Theo tìm hiểu được biết, ông Nguyễn Anh Cương đã nghỉ chế độ từ ngày 1/11/2019 tức là chỉ vài ngày sau khi ông ký quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho liên danh chủ đầu tư dự án khu dân cư Nam Thắng, Thành phố Chí Linh ngày 24/10/2019.