Giao hơn 2,2 ha đất “vàng” tại dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim không qua đấu giá

Liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim, mới đây ngày 8/4/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 4560/UBND-THKH về việc giao rà soát, đánh giá sự phù hợp của việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim tại phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất với đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản nêu trên về việc chưa xem xét, giải quyết đề nghị cho phép được thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng của Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa tại công văn số 02/2021/VB-NKTH ngày 01/3/2021.

Có thể thấy việc “tuýt còi” của UBND tỉnh Thanh Hóa liên quan đến con đường hình thành dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng của Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa là vô cùng đúng đắn và kịp thời.

Cụ thể, theo tìm hiểu được biết dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim tại Khu đô thị mới Nam thành phố Thanh Hóa có địa chỉ tại phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nguyễn Kim làm chủ đầu tư (Nay là Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim – gọi tắt là Công ty Nguyễn Kim). Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư theo văn bản số 1487/UBND-THKH ngày 4/3/2014.

Tiếp đến, ngày 17/4/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 1400/QĐ-UBND về việc cho Công ty Nguyễn Kim thuê đất tại thửa đất số 96, tờ bản đồ số 103 (đo vẽ năm 2011), thuộc Khu đô thị Nam Thành phố Thanh Hóa, diện tích hơn 22,5 nghìn mét vuông. Được biết khu đất này trước đó đã được trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa, bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng đồng bộ, thời gian thuê 50 năm. Dự kiến, thời gian hoàn thành dự án 24 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Điều đáng nói là, trước khi giao đất cho Công ty Nguyễn Kim, khu đất hơn 22.000m2 tại thời điểm UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư là đất sạch, đã đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo mặt bằng quy hoạch đã được Thành phố Thanh Hóa phê duyệt, nhưng không thông qua đấu giá.

Tuy nhiên, trong văn bản đề nghị mới đây, Công ty Nguyễn Kim đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét chấp thuận cho Công ty được thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo điểm a, khoản 4, điều 29, Luật Đầu tư 2020.

Phía Công ty Nguyễn Kim cũng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép thực hiện các bước nhằm bổ sung chức năng chung cư cao tầng và xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất hỗn hợp để đầu tư khu phức hợp thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng.

Trước đề xuất này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã không đồng ý chấp thuận và được thể hiện tại văn bản số 4560/UBND-THKH với nội dung đã nêu.