Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có địa chỉ tại phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư và Louis City Hoàng Mai chính là tên thương mại chủ đầu tư gọi cho dự án.

Theo tìm hiểu dự án có tổng diện tích hơn 22ha và được xây dựng chi tiết theo Quyết định số 5211/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tỷ lệ 1/500 ngày 3/8/2017 của UBND Thành phố Hà Nội.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Tầm nhìn, hiện nay dự án đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Mặc dù, hạ tầng dự án còn rất sơ sài vì mới được cấp Giấy phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng Hà Nội lại cho rằng dự án đã phù hợp để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Cụ thể ngày 29/4/2020, Sở Xây dựng đã có văn bản số 3288/SXD-QLN về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Theo đó, tại văn bản số 3288/SXD-QLN Sở Xây dựng nêu rõ: Nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (Tổng số 286 căn hộ thấp tầng, tương đương với khoảng 119.715 m2 sàn, được xác định theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 8599/QĐ-UBND ngày 12/12/2017 của UBND Thành phố Hà Nội; văn bản số 79/TT-HM ngày 27/4/2020 của chủ đầu tư) do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai thực hiện phù hợp quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Đối chiếu với thực tế tại dự án có thể thấy rằng việc Sở Xây dựng Hà Nội ra văn bản số 3288/SXD-QLN cho rằng dự án đã phù hợp để đưa vào kinh doanh bất động hình thành trong tương lai là không rõ ràng. Sự việc trên khiến dư luận có quyền nghi ngờ về năng lực chuyên môn và trách nhiệm của Sở Xây dựng Hà Nội?

Nên nhớ! Hạ tầng dự án mới được cấp Giấy phép xây dựng ngày 19/ 3/2020

Có lẽ, việc hạ tầng dự án Louis Hoàng Mai vẫn còn rất sơ sài cũng là điều dễ hiểu bởi Giấy phép xây dựng mới được Quận cấp còn “chưa ráo mực”. Cụ thể ngày 19/3/2020, UBND quận Hoàng Mai cấp Giấy phép xây dựng số 400/GPXD cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai. Theo đó công ty được phép xây dựng công trình: Hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Như vậy, chỉ sau đúng 40 ngày kể từ khi UBND quận Hoàng Mai cấp Giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai triển khai xây dựng thì Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản cho rằng dự án phù hợp để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Đó là còn chưa kể đến những ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 trong khoảng thời gian này (Tháng 4/2020).

Như vậy, xét cả trên khía cạnh thực tế lẫn khía cạnh văn bản, pháp lý thì quả thực rất thiếu cơ sở khi cho rằng hạ tầng dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lại. Tuy nhiên, không hiểu bằng lý do, hoặc cơ sở nào mà Sở Xây dựng Hà Nội lại có thể cho là phù hợp quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Người chịu trách nhiệm ký văn bản số 3288/SXD-QLN ngày 29/4/2020 là Phó Giám đốc Sở - Nguyễn Chí Dũng.

Được biết, Sở Xây dựng Hà Nội vừa có Tân Giám đốc – Ông Võ Nguyên Phong (nguyên Chủ tịch UBND quận Đống Đa). Thiết nghĩ để minh bạch vấn đề trên, đồng thời tránh những hiểu lầm của dư luận về trách nhiệm và năng lực chuyên môn của Sở Xây dựng Hà Nội, Tân Giám đốc Sở cũng cần có những chỉ đạo yêu cầu làm rõ sự việc.

Theo Tầm Nhìn