Nằm tại cửa ngõ phía nam của tỉnh Bắc Ninh, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh tiếp giáp trực tiếp với phía Đông – Bắc Thủ đô Hà Nội và nhiều tuyến đường huyết mạch của quốc gia như: Đường tỉnh lộ 277 và Quốc lộ 18 đi cảng hàng không quốc tế Nội Bài; đường cao tốc đi Cảng quốc tế Cái Lân, Cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn – Trung Quốc; đường cao tốc đi cảng biển quốc tế Hải Phòng; tỉnh lộ 295; tỉnh lộ 295B; tỉnh lộ 287; … góp phần thuận lợi cho việc giao thương trong nước và quốc tế.

Từ Sơn là đất phát tích vương triều Lý và là một trong hai trung tâm của trấn Kinh Bắc. Hằng năm tại đây có 49 lễ hội truyền thống được tổ chức, nổi bật như: Hội rước pháo Đồng Kỵ; Lễ hội Đền Đô; Lễ hội chùa Tam Sơn...

Không chỉ giàu có về văn hóa truyền thống, Thị xã Từ Sơn là nơi hội tụ đầy đủ các làng nghề truyền thống. Từ rèn sắt Đa Hội đến làng gỗ Đồng Kỵ, từ dệt Hồi Quan đến mộc Phù Khê, Mai Động…... Cùng với đó, Từ Sơn trở thành thủ phủ công nghiệp với 14 cụm, khu công nghiệp nổi bật như Khu công nghiệp Hanaka; Khu công nghiệp VSIP; Khu công nghiệp Tiên Sơn… với quy mô công nghiệp lớn, hiện đại và ngày càng phát triển, góp phần tạo việc làm và tăng thu nhập cho người lao động trên địa bàn và các địa phương lân cận.

Không chỉ dừng lại tại đó, Từ Sơn còn là nơi hội tụ nhiều trường cao đẳng, đại học như Trường Đại học Thể dục Thể thao Bắc Ninh và Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội cơ sở 2.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký Quyết định 558/QĐ-TTg phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, thị xã Từ Sơn cùng thành phố Bắc Ninh, huyện Quế Võ, huyện Tiên Du và huyện Yên Phong sẽ nằm trong phạm vi quy hoạch.

Cùng với sự phát triển về kinh tế, hạ tầng, thị xã Từ Sơn cũng dần trở thành "địa chỉ đỏ" về bất động sản. Đặc biệt, từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động, đặc biệt ở phân khúc đất nền trong các khu đô thị được quy hoạch.

Để lý giải cho vấn đề này, từ thực tế thị trường có thể thấy: Từ Sơn là thị xã đông dân số, thu hút một lượng lớncông nhân và chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore,… đến từ các cụm công nghiệp, làng nghề và đa nghề. Từ lâu, Từ Sơn đã nằm trong nhóm các thị trường vùng ven hứa hẹn dành cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo kết quả khảo sát thị trường của CenLand cho thấy, nếu như trước năm 2017, các nền đất có diện tích từ 70 đến 120 m2 có mức giá chưa đến 5 - 6 triệu/m², nhưng đến nay đã tăng gấp đôi hoặc thậm chí gấp 5 lần. Riêng các nền đất nằm trong khu đô thị được đầu tư về hạ tầng tiện ích thì giá có thể đã tăng gấp 7 lần.

Đơn cử, trên dọc trục đường chính thị xã Từ Sơn hiện nay đã lên tới 60 - 70 triệu đồng/m² tùy vị trí. Nếu như trước đây, đất nền tại làng Đồng Kỵ gần như không có giao dịch giữa người mua và người bán, thì giờ đây giá đất cũng đã được đẩy lên từ 1,5 - 2 lần.

Hiện đất tại khu vực gần làng nghề Đồng Kỵ ở vị trí đẹp có giá từ 30 - 60 triệu đồng một m², trong khi đất trong làng nghề Đồng Kỵ thì dao động trên dưới khoảng 300 triệu đồng một m² nhưng rất hiếm nguồn cung. Trong khi đó, những khu vực xung quanh như tại phố Chùa Dận, phường Đình Bảng cũng có mức giá lên tới 40 - 50 triệu đồng/m² vị trí đẹp.

Do đó, ở nhiều dự án với hạ tầng tiện ích đầu tư đầy đủ, dù như Khu đô thị Vườn Sen, khách hàng rất háo hức mong chờ được đặt mua.

Lý do có thể xuất phát từ tiềm năng đầu tư đang rất lớn của thị trường, cùng với các lô đất tại Khu đô thị Vườn Sen đều có vị trí đẹp, nằm trong khu đô thị hiện đại, quy hoạch hoàn chỉnh nhưng giá bán lại khá hợp lý chỉ từ 2 tỷ đồng/ nền đất. Đặc biệt, các nền đất đều đã có sổ đỏ và được hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị của ngân hàng.

Tính đến nay, Từ Sơn đón nhận hàng loạt các công trình, dự án lớn được xây dựng và phát triển trên địa bàn trong thời gian tới, điển hình như: trường Đại học Luật Hà Nội cơ sở 2; Siêu dự án 1.600 ha theo mô hình công viên giải trí Disney Land; trung tâm dịch vụ và trung chuyển hàng hóa Quốc Hoa... Trong tương lai gần, khi những dự án này đi vào hoạt động sẽ thu hút các nhà đầu tư, góp phần tăng tỉ trọng kinh tế ngành thương mại, dịch vụ và gia tăng dân số của địa phương.

Mới đây nhất, thị trường bất động sản Từ Sơn trở nên sôi động khi đón nhận dự án Khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park sở hữu vị trí độc tôn trung tâm Từ Sơn. Đây là khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với hơn 50 tiện ích độc bản, đẳng cấp chuẩn quốc tế như: Trường liên cấp Quốc tế, bể bơi lớn nhất Bắc Ninh; Trung tâm thương mại; Khu TDTT-VCGT; Công viên cây xanh, đặc biệt là biểu tượng văn hóa Pháp với tháp Eiffel, vườn hồng và đàn bồ câu trắng…

Thêm vào đó, dự kiến sắp tới khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park được vinh dự là nơi đăng cai tổ chức bộ môn Quần vợt trong chương trình thi đấu SEA Games 31 tại Bắc Ninh. Hiện tại hệ thống hạ tầng, tiện ích và cơ sở vật chất đang được chủ đầu tư cấp tập triển khai thi công đồng bộ sẵn sàng phục vụ cho sự kiện thể thao Châu Á.