Vào lúc 9h15p sáng 5/10/2020, hàng chục nạn nhân bị 'lừa đầu tư' trong sự việc Cenland mập mờ chủ đầu tư tại dự án Vườn Sen (Bắc Ninh) đã đến trụ sở của Cen Group  (137 Nguyễn Ngọc vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) để căng băng rôn đòi lại số tiền đã đầu tư.

Ghi nhận của PV tại đây, nhiều nạn nhận bị Cen lừa dối đã đến trụ sở làm việc của Cenland có địa chỉ tại số 137 Nguyễn Ngọc Vũ  để đòi quyền lợi, với các biểu ngữ tố cáo Cenland lừa dối khách hàng, chiếm giữ tài sản của người dân như: “Cen land - Cen Homes biến thị trường bất động sản thành nấm mồ” , “Cen land - Cen group chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của người dân” ,  “Cen land hãy dừng ngay truyền thông bẩn”,  “Cen land lừa đảo chiếm đoạt tài sản”,...

Nạn nhân lớn nhất trong sự việc khi đã đặt cọc 12 tỷ đồng vào dự án Vườn Sen Bắc Ninh mà Cen Group đang phân phối, bà Nguyễn Hồng Hạnh hôm nay chia sẻ: “Hơn một năm qua, sau khi biết mình bị lừa dối thì bên Cenland liên tục trây ỳ, khất lần việc trả lại tiền cho chúng tôi. Giữ số tiền lớn của tôi và rất nhiều người khác trong suốt hơn một năm qua, theo tôi thì Cenland đang cấu thành hành vi chiếm đoạt tài sản. Để sự việc dẫn đến ngày hôm nay chúng tôi quá bức xúc rồi, một lần nữa tôi yêu cầu Cenland trả lại tiền và qua đây cảnh báo người dân đang có ý định mua sản phẩm của Cenland phân phối, đừng đi lại bước chân của chúng tôi đang phải trải qua”.

Thông tin đến PV, đại diện Công an phường Trung Hòa cho biết, sau khi nhận được thông tin việc người dân đến số 137 Nguyễn Ngọc Vũ căng băng rôn trước đòi quyền lợi, Công an phường đã đến và đang xử lý sự việc.

Trước đó, phản ánh đến Kinh tế tập đoàn, bà Nguyễn Hồng Hạnh, ở quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội cho biết, bà bị Cen Land lừa dối trong quá trình mua 8 lô nhà phố (shophouse) thuộc dự án Khu trung tâm thể tao, trường học, các công trình công cộng và khu đô thị (dự án Vườn Sen Bắc Ninh) tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh) do Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) làm chủ đầu tư.

Do tin tưởng, ngày 22/5, bà quyết định xuống tiền đặt cọc 08 lô nhà phố (shophouse). Mỗi lô đặt cọc 100 triệu đồng, ký thoả thuận trực tiếp với Cen Group. Sau đó đóng tiếp 2 đợt, mỗi đợt 15%, tổng là 30% giá trị đất, tương đương gần 12 tỷ đồng, đóng trực tiếp cho Cen Land. Đến đợt 3, Cen Group yêu cầu đóng tiếp 70% còn lại giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, khi đến trụ sở làm việc của Cen Land trên đường Nguyễn Ngọc Vũ, bà Hạnh mới “ngã ngửa”, Cen Land và Dabaco không phải là chủ đầu tư mà chỉ là sàn giao dịch, môi giới và làm hình ảnh.

Sau khi nhận thức rõ thông tin về chủ đầu tư của dự án là Công ty nào, bà Hạnh đã yêu cầu làm rõ về pháp lý và hoàn trả lại số tiền đã đóng, nhưng từ tháng 9/2019 đến nay vẫn chưa được Cen Land giải quyết theo yêu cầu.

Được biết, KĐT Vườn Sen là dự án xây dựng, cải tạo và nâng cấp tỉnh lộ 295B theo hình thức BT. Dự án nâng cấp Tỉnh lộ 295B được chia làm 2 giai đoạn, đối ứng với 4 dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định thu hồi và giao đất cho nhà đầu tư từ năm 2010 đến tháng 6/2012. Dự án này được thực hiện bởi Liên doanh Công ty Nam Hồng và Tập đoàn RABABEKA-Indonesia.

Theo hồ sơ mà PV có được thì có thể nhận thấy, tại dự án này Cen Land đã bán nhà trái phép, trước khi Sở Xây dựng Bắc Ninh chấp thuận dự án được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, sau khi nhận được Văn bản số 39/CV-NH ngày 13/6/2019 của Công ty Nam Hồng, Sở Xây dựng Tỉnh Bắc Ninh đã ra văn bản 1257/SXD-QLN ngày 27/6/2019 để tiến hành xem xét, kiểm tra hồ sơ và có xác nhận các ô đất LO25, LO27, LO28, LO29 đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trước đó gần 1 tháng, tức là ngày 29/5/2019, khi chưa đủ điều kiện bán, Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (Cen Land) đã đứng ra huy động vốn dưới hình thức hợp đồng đặt mua, thu hàng chục tỷ đồng. Theo đó: Cen Land ký 8 Hợp đồng đặt mua 8 nhà phố (shophouse) tại LO27 với khách hàng, thu hơn 11 tỷ đồng. Điều này là hoàn toàn trái với quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt, tại hội nghị triển khai bán hàng trước đó, ngày 20/5/2019, ông Nguyễn Đức Chính, Giám đốc dự án của Cen Land khẳng định, dự án KĐT Vườn Sen  đã được Cen Land và Công ty CP tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco Group) mua lại từ Công ty Nam Hồng.

Điều này dẫn đến việc khách hàng lầm tưởng rẳng họ đang mua sản phẩm của 2 tập đoàn BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam. Mọi việc ”vở lỡ” ra khi khách hàng đến trụ sở làm việc của Cen Land trên đường Nguyễn Ngọc Vũ, tại đây khách hàng mới “ngã ngửa”  Cen Land và Dabaco không phải là chủ đầu tư mà chỉ là sàn giao dịch, môi giới và làm hình ảnh. Không chấp nhận việc mình bị lừa dối, khách hàng đã yêu cầu làm rõ về pháp lý và hoàn trả lại số tiền đã đóng, nhưng gần 1 năm trôi qua từ tháng 9/2019 đến nay vẫn chưa được Cen Land giải quyết theo yêu cầu. Có thể nói rằng Cen Land đã chơi không “sòng phẳng” về vấn đề tiền bạc đối với khách hàng.

Bắc Ninh lên tiếng về lùm xùm 'bán nhà trên giấy' tại dự án Vườn Sen

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có buổi làm việc với khách hàng dự án Đầu tư xây dựng khu thể thao trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ thị xã Từ Sơn (Dự án Vườn Sen) liên quan tới những nội dung phản ánh, tố cáo tại dự án này. Tham dự buổi họp có ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng, lãnh đạo, cán bộ Thanh tra Sở cùng đại diện phía khách hàng là bà Hạnh.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất LO27 trước 27/6/2019 là không phù hợp, trong khi đó từ tháng 5/2019, Cen Land đã thu tiền của khách hàng.

Tại buổi làm việc, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đối với các lô đất L027 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại QĐ 284, trước ngày 27/6/2019 là vi phạm pháp luật về nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.

Trong khi đó, bà Hạnh ký hợp đồng đặt mua dự án Vườn Sen với Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land) ngày 22/5/2020.

Theo biên bản làm việc của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thì nếu có hành vi lừa đảo do hợp đồng giữa Cen Land với khách hàng đề nghị bà Hạnh làm việc với cơ quan của thành phố Hà Nội xem xét xử lý theo quy định vì Cen Land có địa chỉ tại Hà Nội.

Cho tới nay, Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng chưa hề nhận được hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án của Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) theo chủ trương đầu tư do UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày 29/11/2017.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.