Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Tân Trường và Trường Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá. Phía Bắc khu vực quy hoạch giáp đường quy hoạch và Khu đô thị số 14 (DT-14); phía Nam giáp đường quy hoạch; phía Đông giáp đường cao tốc Bắc Nam; phía Tây giáp đường quy hoạch. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 393,17ha; dự báo quy mô lao động khoảng 10.365 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp vật liệu xây dựng… Khu công nghiệp được phân thành ba khu vực chủ yếu. Trong đó, khu đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp 255.09ha gồm: Khu 1 có diện tích 93,91ha; khu 2 diện tích 75,59ha; khu 3 diện tích 81,59ha.

Khu công trình đầu mối hạ tầng được bố trí tập trung theo hai giai đoạn. Quy mô công trình khoảng 5,53ha, đạt tỷ lệ 1,4% so với quỹ đất quy hoạch. Các khu cây xanh được bố trí phân tán thành các dải xanh dọc theo các trục đường.

Theo Tầm nhìn