UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện, phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn.

Theo phê duyệt, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 5,65ha. Dự án nằm trên địa giới hành chính phường Quảng Vinh với phía Bắc giáp đất du lịch nghỉ duỡng theo quy hoạch; phía Nam giáp đất du lịch cộng đồng theo quy hoạch; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp đường giao thông theo quy hoạch.

Được biết, chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng nhằm xác định chức năng sử dụng cho khu đất, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng khu đất; công trình hạ tầng xã hội và mạng luới công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với chức năng, công năng sử dụng; đánh giá môi truờng chiến luợc.

Đồng thời, rà soát, đánh giá các nội dung bất cập của đồ án quy hoạch đã đuợc phê duyệt và làm rõ các nội dung cần phải điều chỉnh. Có phuơng án bố trí công trình cho phù hợp với Luật Tài nguyên biển môi trường biển và hải đảo. Nghiên cứu bố trí tuyến đường giao thông cơ giới quy mô tối thiểu 4 làn xe dọc bờ biển…

Thế nhưng trên thực tế đến nay, dự án này vẫn chỉ là một bãi đất trống, chưa tiến hành đầu tư xây dựng khiến cuộc sống của hàng chục hộ dân chịu ảnh hưởng. Khi dự án mới được triển khai, người dân mơ ước về một cuộc sống mới, khá giả hơn, có công việc ổn định. Tuy nhiên, những gì dự án mang lại cho hàng chục hộ bị ảnh hưởng trở thành “3 không”: Không có nước sạch, không được xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, không được cấp giấy quyền sử dụng đất.

Liên quan đến dự án này, trước đó ngày 17/3 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 3377/UBND-THKH về việc gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn của Công ty cổ phần Toàn Tích Thiện.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, cơ quan này nhận được văn bản ngày 28/1/2021 của Công ty cổ phần Toàn Tích Thiện đề nghị xem xét, gia hạn thời gian đầu tư thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn; trên cơ sở đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1422/SKHĐT-KTĐN ngày 10/3/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản cung cấp các thông tin liên quan đến tình hình bồi thường GPMB, trách nhiệm của các đơn vị liên quan trong việc để công tác bồi thường GPMB dự án trên chậm trễ, kéo dài;

Bên cạnh đó, theo dõi tình hình chấp hành pháp luật đất đai đối với phần diện tích đất dự án đã được UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện thuê (đợt 1) tại quyết định số 4774/QĐ-UBND ngày 30/11/2018; đồng thời, đề xuất hướng xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư chậm nhất vào ngày 22/3/2021 để tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giải quyết đề nghị gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục thực hiện dự án trên của Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện.

Được biết, từ năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 1642/QĐ-UB, thu hồi đất tại xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương (nay thuộc phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn) giao cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện thuê để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Tổng diện tích đất thực hiện dự án hơn 51.000m2 được cho thuê trong thời hạn 50 năm.

Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện không thực hiện dự án theo đúng tiến độ. Do đó, tháng 1/2007, tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thu hồi đất giao cho UBND xã Quảng Vinh quản lý.

Đến năm 2009, tỉnh Thanh Hóa một lần nữa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện làm chủ đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn (tên thương mại Mai Trang Resort Sầm Sơn), sau đó được đổi tên thành Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện.

Sau gần 1 thập kỷ vẫn chưa thực hiện nổi dự án, đến ngày 24/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản số 8770/UBND-THKH cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện, theo đó, dự án sẽ được lùi thời gian khởi công xây dựng đến tháng 10/2018, hoàn thành dưa dự án vào hoạt động trong tháng 12/2020.

Đến ngày 30/11/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định giao hơn 22.540m2 đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện để thực hiện dự án trên. Tháng 7/2019, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện lại có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại dự án này. Sau đó, đến tháng 9/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chấp thuận chủ trương trên.

Tháng 12/2019, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện tiếp tục đề nghị Thanh Hóa giao hơn 14.000m2 đất đợt 2 để thực hiện dự án, tuy nhiên, sau đó Thanh Hóa đã có thông báo là không có cơ sở giải quyết việc giao đất này.

Đã hơn 20 năm trôi qua nhưng dự án này vẫn không tiến hành triển khai thi công, gây lãng phí tài nguyên đất, bên cạnh đó còn gây bức xúc kéo dài trong nhân dân. Thế nhưng, hiện nay dự án này vẫn tiếp tục đề nghị được gia hạn. Liệu chính quyền tỉnh Thanh Hóa có tiếp tục được gia hạn thời gian thực hiện dự án trên cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện?

Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện (có trụ sở chính tại số 16, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) được thành lập ngày 6/6/2002.Công ty này do ông Nguyễn Bá Sinh làm đại diện pháp luật.

Năm 2018, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện bị Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội liệt vào danh sách 1.100 doanh nghiệp thuộc trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Còn về ông Nguyễn Bá Sinh, ngoài Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện ông Sinh còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Mai Trang – một doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư của dự án Mai Trang Tower tại số 16 Phạm Hùng. Sau đó, Mai Trang đã chuyển nhượng dự án cho đối tác khác.

Ngoài ra, ông Nguyễn Bá Sinh còn là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần thẩm định giá Mai Trang.