Tổng hợp từ 56/63 địa phương có báo cáo số liệu cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý III/2020 tăng mạnh, tổng số nhà ở đủ điều kiện được bán tăng khoảng 82% so với quý trước. Tại nhiều địa phương nguồn cung nhà ở có xu hướng tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Chỉ tính riêng trong quý III/2020 có 77 dự án với 35.614 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, tại miền Bắc có 24 dự án với 15.191 căn hộ, miền Trung có 27 dự án với 7.388 căn hộ, miền Nam có 28 dự án với 13.753 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Riêng tại Hà Nội có 13.300 căn nhà tăng 79,5% so với quý II/2020; tại TPHCM con số này là 6.722 căn nhà, tăng 70% so với quý liền kề trước đó.

Đà phục hồi của thị trường bất động sản còn được thể hiện ở số lượng giao dịch bất động sản thành công với 36.884 giao dịch trong quý III/2020.

Riêng tại Hà Nội và TPHCM những thị trường bất động sản lớn nhất, số lượng giao dịch bất động sản thành công bật tăng mạnh trong quý III/2020. Cụ thể, tại Hà Nội có 2.966 giao dịch thành công, tăng tới 119% so với quý II/2020. Tại TPHCM có 6.722 giao dịch thành công, bằng 170,6% số lượng giao dịch thành công của quý trước đó.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tổng hợp cho thấy lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý III/2020 bình quân trên cả nước bằng khoảng 110-125% so với quý II/2020 do các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Tính đến thời điểm tháng 10/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã hoạt động trở lại cùng với các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi.

Được biết, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng khẳng định lĩnh vực bất động sản cũng là một sản phẩm thị trường. Giá của các sản phẩm bất động sản cũng do thị trường quyết định. Tuy nhiên trước nhu cầu về các sản phẩm bất động sản hiện nay rất cần có chính sách để tăng lượng cung đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, người lao động, người có thu nhập trung bình. Theo Thứ trưởng Hùng, để giải quyết thực trạng này, có 3 vấn đề cần xử lý.

Thứ nhất, đối với nhà ở xã hội - mức giá 15-20 triệu đồng/m2, hiện đã có đầy đủ cơ chế chính sách. Vấn đề là cần tiếp tục đẩy nhanh việc hình thành các dự án, các sản phẩm bất động sản trong khung này.

Thứ hai, hiện Bộ Xây dựng đang đề xuất cơ chế chính sách cho nhà ở thương mại giá rẻ. Đây là nhà ở thương mại nhưng có mức giá thấp, với khung giá 20-28 triệu đồng/m2. Nhóm sản phẩm này có diện tích xây dựng dưới 45m2 nhằm tạo nguồn cung cho loại nhà phân khúc tầm trung vừa với kinh tế của hộ gia đình.

Thứ ba, nhà ở thương mại thông thường. Các sản phẩm này có mức giá dao động rất lớn, trong khoảng 30 - 45 triệu đồng/m2. Mức giá của nhóm này do thị trường quy định.