Theo tìm hiểu của chúng tôi TAND huyện Trảng Bom từng một lần bác yêu cầu khởi kiện của ông Trần Hữu Chung.  

Các hố bom nằm trong đất bà Dương, ông Quyết

Ngày 11/9/2014 TAND huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai đã đưa ra xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại giữa nguyên đơn Trần Hữu Chung và bị đơn là ông Đặng Quốc Quyết, bà Trần Thị Dương.

Ông Trần Hữu Chung cho rằng ông được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất diện tích 20.674m2 thuộc thửa số 68, tờ bản đồ số 03 xã Trung Hòa, huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Nguồn gốc đất do ông chuyển nhượng từ bà Đinh Thị Nguyệt vào ngày 02/9/1992. Năm 2005 ông Đặng Quốc Quyết và bà Trần Thị Dương đã san lấp diện tích đất hố bom nằm trên phần đất của ông và lấn chiếm sử dụng diện tích này.

Còn bà Dương, ông Quyết khẳng định phần đất trên do vợ chồng bà chuyển nhượng từ ông Phạm Xuân Ngọc năm 1994. Lúc đó phía mặt đường của thửa đất có 3 hố bom sâu phía trong là đất đá diện tích khoảng 2.000m2. Phần diện tích đất ông Chung nói vợ chồng bà Dương, ông Quyết lấn chiếm nằm trong thửa đất số 71 do vợ chồng bà đang quản lý và được cấp sổ từ năm 1997. Vào năm 2000 vợ chồng bà mới có điều kiện san lấp các hố bom để lấy đất canh tác.

Theo nhận định của Tòa, ông Chung yêu cầu ông Quyết và bà Dương trả lại cho ông diện tích đất 2.514m2 là một phần thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 xã Trung Hòa. Trên cơ sở bản vẽ 2250/2013 cho thấy thửa đất số 68 của ông Trần Hữu Chung và do ông Chung sử dụng xác định các mốc 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, và 1.

Căn cứ vào vị trí và diện tích thì đất ông Chung đã chỉ dẫn chồng lấn sang thửa 71 diện tích 572m2, chồng lấn sang thửa 1189 diện tích 702m2, chồng lấn thửa 1188a diện tích 158m2 và chồng lấn lên thửa 1193 diện tích 12m2. Theo ranh giới bản đồ địa chính thì ông Chung không xác định được (không chỉ đo vẽ) đất thuộc diện tích sử dụng của ông diện tích tổng cộng 8834m2.

So sánh bản vẽ số 621/2014 ngày 06/5/2014 đã được ông Chung xác định ranh mốc và kiểm tra tại thực địa và đối chiếu bản đồ địa chính xã Trung Hòa lập 2011 chỉnh sửa sau đăng ký tháng 12/2012 và được Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai xác nhận ngày 28/6/2013 cho thấy phần đất tranh chấp nằm trong thửa 104, tờ bản đồ số 18 ( thửa cũ số 71) thuộc quyền sử dụng của ông Quyết, bà Dương.

Đối chiếu 2 bản đo vẽ và các tài liệu hai bên cung cấp, lời khai của những người làm chứng, TAND huyện Trảng Bom đã ra bản án sơ thẩm số 47/2014/DS – ST ngày 11/9/2014 bác yêu cầu khởi kiện của ông Trần Hữu Chung đối với ông Đặng Quốc Quyết, Trần Thị Dương.

Tuy nhiên sau này, Bản án sơ thẩm số 20/2016/ DSST ngày 20/6/2015 của TAND huyện Trảng Bom và Bản án dân sự phúc thẩm sốc 288/2016/DSPT ngày 14/12/2016 của TAND tỉnh Đồng Nai đều chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Hữu Chung, tuyên buộc bà Trần Thị Dương và ông Đặng Quốc Quyết trả cho ông Chung diện tích đất 2.438m2 (diện tích đất 3 hố bom – PV).

VKSND Cấp cao kháng nghị yêu cầu hủy bản án

Nhận thấy còn nhiều vấn đề chưa được làm rõ, ngày 04/9/2018 VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã ra quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm số 288/2016/DSPT ngày 14/12/2016 của TAND tỉnh Đồng Nai.

Viện nhận định trong vụ việc này Tòa hai cấp chỉ căn cứ vào giấy sang nhượng công khai phá đất lập ngày 02/9/1992 do ông Chung cung cấp chứng minh việc ông nhận từ bà Nguyệt phần đất có đặc điểm 3 hố bom. Tuy nhiên chứng cứ ông Chung cung cấp không phải là bản chính, nét chữ “đặc điểm của đám đất có ba hố bom” không đồng nhất với chữ viết khác trong giấy sang nhượng.

Ngoài ra trong hồ sơ thể hiện nhiều mâu thuẫn chưa được làm rõ như: mâu thuẫn giữa giấy sang nhượng công khai phá đất lập ngày 02/9/1992 nhưng phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm không được phía bà Nguyệt thừa nhận; chưa thu thập tài liệu về quá trình sử dụng đất, kê khai đăng ký đất đai từ năm 1975 đến năm 1991; chưa xác minh được đâu là phần đất ông Chung được HTX An Bình giao, đâu là đất phục hóa; có sự chênh lệch về diện tích giữa bản vẻ 7628/2015 so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông chung được cấp…

Do đó VKSND Cấp cao tại TPHCM mới ra quyết định kháng nghị bản án dân sự phúc thẩm số 228/2016/DSPT ngày 14/12/2016 của TAND tỉnh Đồng Nai theo thủ tục giám đốc thẩm. Qua đó đề nghị TAND Cấp cao tại TPHCM hủy bản án sơ thẩm số 20/2016/ DSST ngày 20/6/2015 của TAND huyện Trảng Bom, giao hồ sơ cho tòa án sơ thẩm xét xử lại. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Theo Tầm Nhìn