Theo UBND huyện Trảng Bom, dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park, tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần đầu tư LDG (Công ty LDG) làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 18,22ha, trong đó hiện có một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, hiện Công ty LDG đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60%.

Đặc biệt, Công ty LDG đã cho xây dựng 680 căn nhà, trong đó 488 căn đã xây dựng hoàn thiện phần thô, 192 căn còn lại đã hoàn thiện thi công phần móng.

UBND huyện Trảng Bom cho biết, từ ngày 27/4/2020, Phòng Quản lý đô thị huyện đã chủ trì, phối hợp với phòng TNMT, UBND xã Đồi 61 và Công ty LDG tổ chức buổi làm việc rà soát tình hình thực hiện dự án này.

Qua rà soát, dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa đủ điều kiện thi công xây dựng hạ tầng, nhà ở tại dự án.

Tuy nhiên, theo ghi nhận, vào thời điểm này chủ đầu tư đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng một số căn nhà liên kế (phần thô).

Do đó, các ngành thống nhất yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng để khẩn trương lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng đầu tư hạ tầng.

Tiếp đó, ngày 21/8/2020, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã chủ trì phối hợp với phòng Quản lý Đô thị huyện Trảng Bom và xã Đồi 61 tổ chức buổi kiểm tra thực tế công trình.

Qua làm việc, Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công để xử lý theo quy định.

Ngày 4/9/2020 Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 34/QD-XPVPHC về việc tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định đối với công trình Nhà ở theo quy hoạch được duyệt và việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại dự án này.

Với hành vi vi phạm này, Công ty LDG đã bị xử phạt với số tiền 75 triệu đồng. Đồng thời phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là: Ngưng thi công xây dựng công trình vi phạm.

Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty LDG phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công.

Hết thời hạn này, Công ty LDG không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Theo UBND huyện Trảng Bom, hiện công ty LDG đã nộp phạt và đang liên hệ với UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục thu hồi đất, xin giao đất và đóng tiền sử dụng đất. Đồng thời lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Ngày 8/10/2020 Công ty LDG có báo cáo với cơ quan chức năng huyện Trảng Bom rằng Công ty này chưa thực hiện các hoạt động kinh doanh cũng như mở bán bất động sản tại dự án Viva Park, mà chỉ cung cấp thông tin của dự án đến các môi giới để giới thiệu sản phẩm đến một số khách hàng…