Xã xác nhận một đằng, huyện nói một nẻo

Liên quan đến vụ diện tích đất các hố bom trong vườn của ông Đặng Quốc Quyết, bà Trần Thị Dương bị Tòa tuyên thuộc quyền sử dụng người khác (Báo điện tử Tầm Nhìn đã thông tin), vào ngày 29/12/2015 UBND huyện Trảng Bom có văn bản số 7015/UBND- TNMT gửi TAND huyện Trảng Bom cung cấp thông tin về trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ thửa 68, tờ bản đồ số 3 xã Trung Hòa.

Theo đó, năm 2004 ông Trần Hữu Chung làm đơn kê khai đăng ký cấp GCN thửa số 67, 68 tờ bản đồ số 3 xã Trung Hòa, nguồn gốc phục hóa năm 1989. Đơn được UBND xã Trung Hòa xét duyệt, ký xác nhận. Ngày 12/3/2004 UBND huyện Trảng Bom có Quyết định số 542/QĐ.CT.UBH về việc cấp GCNQSDĐ cho 02 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã Trung Hòa, trong đó ông Trần Hữu Chung được cấp GCN số Đ 029680 tại thửa 67, 68 tờ bản đồ số 3 xã Trung Hòa với tổng diện tích 42.763m2.

UBND huyện Trảng Bom khẳng định việc cấp GCNQSDĐ cho ông Chung là đúng đối tượng, quy trình, thủ tục cấp GCN thực hiện đúng.

Nhưng theo hồ sơ chúng tôi có được, quá trình cấp GCN QSDĐ cho ông Trần Hữu Chung “có vấn đề”. Tại văn bản trả lời đơn khiếu nại số 01/TLĐ-UBND ngày 26/4/2012 của UBND xã Trung Hòa đối với ông Trần Hữu Chung nêu: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 029680 ngày 12/3/2004 của UBND huyện Trảng Bom cấp cho ông Trần Hữu Chung có diện tích đất 20.674m2, so với thực tế diện tích đất hiện đang sử dụng chỉ có 10.274,8m2.

Lý do: Không có đo đạc thực tế, mà căn cứ vào bản đồ địa chính xã đo vẽ và ký duyệt năm 1994 để cấp GCN. QSD đất”.

Sau này khi trả lời Hội Luật gia tỉnh Đồng Nai liên quan thông tin địa chính liên quan đến thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 cũ do ông Trần Hữu Chung đứng tên trên giấy chứng nhận việc UBND xã Trung Hòa (ngày 22/6/2017) vẫn bảo lưu nội dung tại văn bản trả lời đơn khiếu nại số 01/TLĐ-UBND ngày 26/4/2012.  

Chi tiết hơn Bản án số 47/2014/DS-ST ngày 11/9/2014 của TAND huyện Trảng Bom nhận định qua bản vẽ 2250/2013 cho thấy thửa đất 68 của ông Trần Hữu Chung đã chỉ dẫn chồng lấn lên 4 thửa đất khác và theo ranh giới bản đồ địa chính thì ông Chung không xác định được đất thuộc quyền sử dụng của ông diện tích tổng cộng 8.834m2. 

Như vậy đối chiếu xác nhận của UBND xã Trung Hòa, Bản án số 47/2014/DS-ST thì quy trình, thủ tục cấp GCN QSDĐ cho ông Trần Hữu Chung có đúng hay không theo văn bản số 7015 vẫn là dấu hỏi.(?!)

Có dấu hiệu giả mạo

Theo đơn cầu cứu của bà Trần Thị Dương các cấp Tòa căn cứ vào giấy sang nhượng công khai phá đất lập ngày 02/9/1992 do ông Chung cung cấp chứng minh việc ông nhận đất từ bà Đinh Thị Nguyệt có đặc điểm 03 hố bom. Nhưng chứng cứ ông Chung cung cấp không phải bản chính, đặc biệt nét chữ “đặc điểm của đám đất có ba hố bom” không đồng nhất với các chữ viết khác và có dấu hiệu được viết thêm vào.  

Luật sư bảo vệ bà Dương, ông Quyết cũng từng đề nghị tại phiên tòa cho giám định giấy sang nhượng công khai phá đất của bà Nguyệt xem có phải cùng một người viết ra hay không? Chữ viết cùng thời điểm hay khác thời điểm? chữ viết đó của ai?...nhưng không được xem xét. 

Bà Trần Thị Dương cho rằng có sự giả mạo trong tờ kê khai xin cấp GCN QSDĐ của ông Trần Hữu Chung năm 1994, trong đó ghi ông Chung quê Quảng Ninh nhưng thực tế quê ông ở Quảng Bình. Ông Chung là cha ruột của ông Trần Hữu Linh người đứng tên trên thửa đất mua từ bà Đinh Thị Nguyệt. Sau đó ông Linh tách hộ khỏi hộ ông Trần Hữu Chung dẫn đến sự nhầm lẫn về mối quan hệ giữa hai ông. Từ đó UBND huyện Trảng Bom ban hành văn bản 7015 có nội dung trái với UBDN xã Trung Hòa, với lời khai của người làm chứng và trái với bản án dân sự sơ thẩm lần 1 năm 2014.

Đáng chú ý trong biên bản lấy lời khai của người làm chứng ngày 19/9/2017 ông Nguyễn Văn Chung (con bà Đinh Thị Nguyệt) khẳng định giấy sang nhượng trên không chính xác, chữ ký trong giấy không phải của mẹ ông. Tại phiên tòa ông Chung cho biết đất có 3 hố bom không phải trong thửa đất của bà Nguyệt, trên đất của bà chỉ có 01 hố bom.

Còn lời khai của ông Phạm Xuân Ngọc (người bán đất cho bà Dương, ông Quyết) ngày 30/9/2015 xác nhận rằng trên đất của ông bán lại cho bà Dương, ông Quyết có 3 hố bom. Nhiều người khác cũng xác nhận 3 hố bom nằm trên đất bà Dương, ông Quyết.

Bà Dương bức xúc: “Có nhiều người làm chứng xác nhận các hố bom nằm trên đất nhà tôi nhưng không được ghi nhận. Trong khi nhiều chứng cứ mập mờ, nhất là ranh giới đất ông Chung chưa được làm rõ, văn bản 7015 chưa thuyết phục nhưng Tòa lại buộc tôi trả hơn 2.000m2 đất cho ông Chung vậy là không công tâm.”.

Theo Tầm nhìn