Louis City Hoàng Mai: Một thoáng Paris trong lòng Hà Nội- view nghĩa trang

Thu Trang - 10:21 - 12/04/2021

Mới đây, “siêu dự án” Louis City Hoàng Mai của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng (Công ty Lã Vọng) bất ngờ hồi sinh sau hàng chục năm nằm “đắp chiếu”. Sự hồi sinh lần này có sự góp mặt của Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ (Cenland). Dự án được chủ đầu tư gọi với cái tên rất Tây “Một thoáng Paris trong lòng Hà Nội”. Liệu dự án có thật sự mang phong cách Châu Âu như tên gọi của mình?

Để sở hữu một căn biệt thự ở Louis City Hoàng Mai, người mua nhà phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng. Những hạng mục quảng cáo giống Paris thu nhỏ, đi kèm nhiều tiện ích đẳng cấp những căn biệt thự được bố trí hài hòa trong “trái tim” dự án, xen lẫn những mảng xanh tuyệt mỹ của cỏ cây, mang đến trải nghiệm sống xa hoa, vương giả, in đậm dấu ấn hoàng gia Pháp. Thế nhưng trước mắt người mua nhà thấy được “Một thoáng Paris trong lòng Hà Nội” có view rất khác.

Louis 1 — Nằm bên cạnh dự án là chợ đầu mối Phía Nam, hoạt động nhộn nhịp ngày đêm

Tham khảo ý kiến, một chuyên gia phong thủy cho rằng, nhà gần nghĩa trang, nhà gần mộ thì những vị trí này không thích hợp cho việc xây dựng nhà ở và thường mang đến tâm lý bất an cho gia chủ. Vì vậy, phong thủy nhà gần nghĩa trang liệt sỹ, nghĩa trang nhân dân… thì đều được khuyên là không nên mua.

Louis 2 — Nhìn tổng thể dự án Louis City từ xa có thể thấy dự án này có “view” nhìn thẳng ra nghĩa trang làng Hoàng Mai

Được biết, dự án Louis City Hoàng Mai từng dính rât nhiều “phốt” liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết có nhiều sai phạm.

Cụ thể, trong kết luận Thanh tra số 106/TB-TTCP ngày 17/01/2020 đã chỉ rõ sai phạm tại dự án: “Việc năm 2017, UBND thành phố Hà Nội tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xác định phần diện tích đất ở cao tầng là 7,04ha, trong đó có 2,04ha đất đã quy hoạch nhà ở cao tầng khu di dân, đấu giá thực hiên dự án riêng, việc giao lại quỹ đất 20% của dự án để làm dự án đối ứng BT, không xem xét đến mục tiêu, chủ trương của thành phố về phát triển quỹ nhà dành cho tái định cư và phát triển nhà ở xã hội là chưa đúng với quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển nhà ở xã hội”.

Louis 5 — Theo lời chào bán của môi giới BĐS, Louis City dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2021 nhưng hiện tại đã là đầu quý II dự án vẫn đang ngổn gang xây dựng

Dự án có quy mô 681 căn biệt thự, liền kề; trong đó liền kề (5 tầng, mật độ xây dựng 74 - 77%) có 609 căn cùng 72 căn biệt thự (4 tầng + 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 44-50%) cùng 100 lô Shophouse. Dự kiến vào quý II/2021 sẽ chính thức được bàn giao.

Giá bán tại dự án này được giới thiệu các mức khác nhau, cụ thể: Căn liền kề rộng từ 90m2 - 105 m2 có giá bán từ 70 - 80tr/m2; Shophouse: 120 m2 - 150 m2, giá bán từ 80 - 90tr/m2; biệt thự: 200 m2 - 350 m2, giá bán từ 65 - 75 tr/m2.

Về tiến độ thanh toán của dự án cũng được các website bán hàng nêu công khai và yêu cầu khách hàng phải đặt cọc trước 500 triệu đồng. Trong vòng 7 ngày kể từ khi đặt cọc mới ký hợp tác kinh doanh và thanh toán 50%. Đợt 2, thanh toán 45% (tháng 5/2020). Đợt 3, thanh toán 100% (tháng 2/2021). Đợt 4, thanh toán 5% giá trị đất.