Được biết, Chung cư Golden West gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đó có 3 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng nhà ở với tổng số 600 căn hộ cao cấp, hai tầng cây xanh, kỹ thuật.

Điều đáng nói, hơn 3 năm nay, hàng nghìn hộ dân sống tại đây vẫn chưa nhận được sổ hồng. Trước đó, chủ đầu tư liên tục bị xem xét, xử phạt và đồng nghĩa, khi chủ đầu tư chưa khắc phục vi phạm thì việc nghiệm thu công trình không thực hiện được và đồng nghĩa với việc sổ hồng của người dân bị “treo” theo sai phạm của chủ đầu tư.

Vậy câu hỏi đặt ra, việc chưa hoàn trả sổ hồng cho người dân có phải là do những sai phạm trước đó mà Vietradico vi phạm vẫn chưa được khắc phục?

Những sai phạm của dự án chung cư Golden West

Chủ đầu tư - Vietradico đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đình chỉ thi công, xử phạt 90 triệu đồng vì vi phạm thiết kế công trình tại CV 4054/SXD-TTr ngày 23/05/2016. Vietradico cam kết giữ toàn bộ các ô thoáng làm tiện ích sinh hoạt chung của tòa nhà. Nhưng tới nay vi phạm này chưa được khắc phục.

Thanh tra Bộ Xây dựng sau khi xem xét các tài liệu do công dân cung cấp, làm việc trực tiếp với đại diện Vietradico và kiểm tra thực tế tại công trình xây dựng. Căn cứ kết quả kiểm tra và quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 26/5/2015 của UBND quận Thanh Xuân, Thanh tra Bộ Xây dựng thấy nội dung phản ánh của công dân là có cơ sở.

Sai phạm của chủ đầu tư đã rõ là vi phạm xây sai thiết kế, lấn chiếm không gian chung đã bị các cơ quan chức năng lập biên bản. Khi chủ đầu tư chưa khắc phục vi phạm thì việc nghiệm thu công trình không thực hiện được và đồng nghĩa với việc sổ hồng của người dân bị “treo” theo sai phạm của chủ đầu tư.

Cần có cơ chế tài nặng hơn nữa?

Tình trạng chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng chung cư cũng đang rất phổ biến tại Hà Nội. Trong hợp đồng mua căn hộ chung cư ban đầu, nhiều chủ đầu tư cam kết, hứa hẹn sẽ được cấp sổ hồng sau thời gian ngắn nhưng người dân nhận căn hộ chung cư xong, "thời gian ngắn" đó kéo dài đến 4 - 5 năm và không biết đến bao giờ sẽ dừng lại.

Theo quy định mới trong nghị định 91, trong vòng 50 ngày, kể từ ngày bàn giao căn hộ cho bên mua, chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho bên mua.

Nghị định 91 về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai mới ban hành đã nâng mức phạt đối với chủ đầu tư lên đến 1 tỉ đồng nếu cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua, người thuê mua nhà... trong dự án kinh doanh bất động sản.

Mức phạt tối đa trên áp dụng cho trường hợp chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho quy mô từ 100 căn hộ, thửa đất, công trình trở lên với thời gian chậm từ 12 tháng trở lên. Mức phạt này cao hơn gấp 3 lần mức phạt với hành vi tương tự được quy định trước đó tối đa 300 triệu đồng (theo nghị định 139 năm 2014).

Và liệu, việc xử phạt có giảm được tình trạng này vì đối với nhiều chủ đầu tư họ sẵn sàng bỏ ra 1 tỉ đồng nộp phạt cho Nhà nước để tiếp tục... chậm làm thủ tục. Vì vậy, việc tăng mức xử phạt không kèm theo những chế tài khác thì khó ngăn chặn được tình trạng chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng.

Theo Tầm nhìn